Проектирование многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Коралловская, д. 16 (кадастровый номер земельного участка 47:07:1301017:74)

Ваполненные работы:

• Разработка проектной документации. Стадия «П»
• Прохождение проектной документации в экспертизе
• Разработка проектной документации. Стадия «Р»
• Авторский надзор

Состав разрабатываемой документации:

• Генеральное проектирование

Для объекта отведен участок площадью 0,4078 га. Согласно классификации Правил землепользования и застройки участок расположен в зоне среднеэтажной жилой застройки ТЖ-3, с западной стороны соседствует с участками, расположенными в зоне ТЖ-3. С северо-восточной стороны участок ограничен улицей Коралловской, а с южной Октябрьским проспектом.

Площадь проектируемого участка – 4078,00 м²

На отведенной территории также располагаются: технический блок с газовой котельной и ИТП на жилой дом и встроенные помещения, комплексная физкультурно-спортивная площадка для детей школьного возраста, площадки для игр детей школьного и дошкольного возраста, площадка для отдыха взрослого населения, площадка для хозяйственных нужд, открытые площадки для хранения легкового автотранспорта. Проектом предусматриваются мероприятия по благоустройству и озеленению территории.

Объект предполагаемый к строительству, состоит из жилого дома со встроенными помещениями и отдельно стоящим техническим блоком. Жилой дом в плане имеет сложную геометрическую форму. Имеет 6 этажей 5 из которых - жилые, а первый этаж –входную группу в жилую часть, встроенные и технические помещения. Подъезд автотранспорта на территорию участка осуществляется с ул. Коралловской.

Высотность здания определена в соответствии с требованием градостроительного плана земельного участка п. 2.2.2 – 18 м.

• Площадь застройки - 1156,30 м²
• Строительный объем - 16911,00 м²

Конструктивная система здания - перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами. Несущая система образуется вертикальными несущими конструкциями - продольными и поперечными стенами, объединенными в единую пространственную систему горизонтальными конструкциями – монолитными железобетонными перекрытиями. Прочность, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, междуэтажными перекрытиями, связывающими стены и расчленяющими их по высоте на ярусы.

Фундаменты проектируемого здания ленточные на естественном основании. Материал фундамента бетон B25, F150, W8. Под подошвой фундамента предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм из бетона В7.5.